¿Te preocupan alguna de estas cosas a la hora de vender tu Inmueble?

☞ Precio justo:

Entendemos que al vender tu Casa, Departamento/Terreno, es normal tener algunas preocupaciones. Quieres asegurarte de obtener un precio justo por tu propiedad, uno que refleje su verdadero valor ya sea porque tienes una sucesión pendiente y no cuentas con asesoramiento idóneo de profesionales especialistas que solucione rápido esos trámites o no tienes pagos algunos impuestos y/o servicios.

☞ Tiempo de venta:

También te preocupa cuánto tiempo tomará venderlo, ya sea porque tienes necesidades financieras urgentes o simplemente quieres evitar que esté en el mercado durante mucho tiempo.

☞ Negociación efectiva:

Sabemos que la negociación puede ser desafiada, por eso queremos ayudar a tener habilidades de negociación efectivas. Queremos que obtengas el mejor trato posible y que tus intereses sean considerados en todo momento.

☞ Contamos nuestros 4 pasos efectivos:

- Obtener información.

- Fijar una reserva.

- Comenzar la negociación.

- Cerrar con esfuerzo.

☞ Exposición adecuada:

Otra preocupación común es la exposición adecuada de tu terreno en el mercado. Quieres asegurarte de que se promocione de manera efectiva para atraer a los compradores adecuados.

☞ Trámites y aspectos legales:

También entendemos que los trámites y aspectos legales pueden ser abrumadores, por lo que nos aseguraremos de que todos los documentos y permisos estén en orden y cumplas con todas las normas requeridas.

☞ Selección del agente inmobiliario adecuado:

Elegir al agente inmobiliario adecuado es importante, y estamos aquí para ser tu representante confiable y comprobado. Queremos ayudarte a destacar TU INMUEBLE entre los otros ofrecidos en las diferentes inmobiliarias y atraer a los compradores adecuados.

☞ Competencia en el mercado:

Una adecuada publicidad y posicionamiento te ayudará a destacar de la competencia y atraer a los compradores mejores perfilados.

Nos profesionalizamos y destacamos en dar a nuestros clientes MÁS PROPUESTAS DE VALOR a la hora de comprar o vender.

☞ Condiciones y contingencias de venta:

Además, entendemos que las condiciones y contingencias de venta pueden ser preocupantes. Trabajaremos contigo para evitar complicaciones necesarias que puedan retrasar o afectar la venta de tu terreno. Algunos ejemplos a tener en cuenta son:

- Variables económicas.

- Variables No Económicas.

☞ Características a considerar a la hora de vender su propiedad:

1. Ubicación.

2. Condición en la que se encuentra la Propiedad.

3. Precio correcto.

4. Condiciones del mercado.

5. Competencia.

☞ Así como no todos los inmuebles son iguales. Los clientes tampoco.

Nos esforzamos por conocerlos, empatizar y lograr juntos los objetivos de Compra/venta. Porque nos interesa la Persona y el RESULTADO final.

¡Estamos aquí para ayudarte a lograr una venta exitosa y satisfactoria de tu propiedad!"

¡Cuidado! No elegir bien quien venda tu Propiedad

puede costarte mucho dinero, tiempo innecesario y dolores de cabeza.

Te sucedió alguna vez trabajando con agentes inmobiliarios que:

🔴 Falta de comunicación y seguimiento:

Puede ser poco comunicativo, no responder a tus preguntas o no mantenerte informado sobre el progreso de la venta. Esto genera frustración y falta de confianza. Para evitarlo, antes de contratar a un agente, establece expectativas claras sobre la comunicación y el seguimiento, y asegúrate de que esté dispuesto a mantener una comunicación abierta y regular contigo.

🔴 Falta de conocimiento y experiencia:

No tener el conocimiento y la experiencia adecuados puede cometer errores graves, como establecer un precio inadecuado para tu propiedad o no saber cómo negociar eficazmente. Para evitarlo, investiga y elige un agente con un historial comprobado de éxitos, que esté familiarizado con el mercado local y tenga conocimientos sólidos en la industria.

🔴 Mal manejo de las estrategias de marketing:

No utilizar estrategias de marketing efectivas y adaptadas a las exigencias del mercado para promocionar tu propiedad, lo que puede resultar en una falta de exposición y un menor interés de los compradores potenciales. Para prevenirlo, pregúntale al agente cómo planea comercializar tu propiedad, solicita ejemplos de su trabajo previo y asegúrate de que tenga una estrategia sólida para llegar a la audiencia adecuada.

🔴 Conflictos de interés o falta de transparencia:

Priorizar sus propios intereses en lugar de los tuyos, como al recomendar servicios o profesionales relacionados que les generen comisiones adicionales. Para evitar esto, es importante establecer expectativas claras desde el principio y elegir un agente que actúe de manera ética y transparente, poniendo tus intereses como prioridad.

🔴 Falta de profesionalismo en la negociación y representación:

Ser poco profesional puede comprometer tus intereses durante las negociaciones, mostrando falta de habilidades para obtener el mejor trato para ti. Para evitarlo, asegúrate de contratar a un agente con habilidades sólidas de negociación, que sea profesional, ético y que esté dispuesto a representarte de manera justa y competente.

Venda su Propiedad rápido y al mejor precio. ¡Obtén una mejor oferta por tu inmueble con nuestra red de inversores!

Trabajando con nosotros no solo facilita el proceso de venta, sino que también aumenta las posibilidades de obtener un precio justo y competitivo por el inmueble. Los beneficios a continuación ayudan a agilizar la transacción y garantizar una experiencia más tranquila y exitosa para el propietario.

Experiencia y conocimiento del mercado:

Somos profesionales con experiencia en el mercado inmobiliario, con un conocimiento profundo de las tendencias, precios y condiciones del mercado. Esto nos permite asesorar al propietario de manera efectiva para establecer un precio competitivo y atractivo, maximizando así las posibilidades de venta.

Amplia red de compradores potenciales:

Tenemos acceso a una amplia red de compradores potenciales y agentes inmobiliarios, tanto a nivel local como nacional e incluso internacional. Esto aumenta las posibilidades de encontrar el comprador adecuado para el inmueble, ya que podemos utilizar nuestra red de contactos y recursos para promocionar la propiedad de manera efectiva.

Marketing y promoción efectivos:

Diseñamos estrategias de marketing y promoción bien establecidas para dar visibilidad al inmueble en el mercado. Utilizamos diversos canales, como sitios web especializados, redes sociales, anuncios impresos y eventos locales, para llegar a un público amplio y captar la atención de posibles compradores.

Gestión de trámites y negociaciones:

La venta de un inmueble implica una serie de trámites legales y administrativos que pueden resultar complejos y consumir tiempo. Nosotros nos encargamos de gestionar todos estos procesos, desde la documentación necesaria hasta la negociación con potenciales compradores. Esto alivia al propietario de la carga de trabajo y garantiza que todo se realice de manera adecuada.

Asesoramiento profesional:

Ofrecemos asesoramiento profesional durante todo el proceso de venta. Trabajamos con profesionales destacados en Asunción (Abogados y Escribanos). Estamos capacitados para brindar orientación y resolver tus dudas y preocupaciones. Además, podemos proporcionar recomendaciones sobre cómo preparar el inmueble para su venta, destacando sus mejores características y aumentando su atractivo para los compradores.

¿Por qué trabajar con nosotros para vender tu Propiedad?

Evita cometer estos errores comúnes y otros que quizás no puedas ver a simple vista:

Sobrevalorar o Infravalorar el precio del inmueble:

Establecer un precio excesivamente bajo puede hacerte perder dinero y excesivamente alto puede ahuyentar a los compradores potenciales y prolongar significativamente el tiempo de venta. Como resultado, el inmueble puede permanecer en el mercado durante mucho tiempo, lo que puede generar una percepción negativa y dificultar su venta posteriormente. Además, el propietario puede perder oportunidades de venta y, en última instancia, verse obligado a reducir significativamente el precio, obteniendo menos ganancias.

Descuidar la presentación del inmueble:

Al ofrecer una propiedad a la venta, es importante considerar varios detalles de presentación, como la apariencia exterior e interior, la ubicación, las comodidades, el estado y el precio.

No realizar una adecuada promoción y marketing:

Si los propietarios no invierten en estrategias de marketing y promoción efectivas, es posible que el inmueble no reciba la exposición adecuada. Esto limita la visibilidad del inmueble y puede llevar a una falta de interés o atraer a compradores menos calificados. Como resultado, el proceso de venta puede prolongarse, lo que puede generar ansiedad y frustración para el propietario.

Ignorar el asesoramiento profesional:

Algunos propietarios pueden subestimar la importancia de contar con un asesor inmobiliario o no seguir sus recomendaciones. El asesoramiento profesional es valioso, ya que los agentes inmobiliarios tienen experiencia en el mercado y conocen las mejores prácticas para vender un inmueble. Ignorar este asesoramiento puede llevar a decisiones equivocadas, como establecer un precio inadecuado, no preparar adecuadamente el inmueble o no aprovechar oportunidades de negociación, lo que puede resultar en una venta menos favorable.

No realizar una adecuada investigación del comprador:

Es importante que los propietarios realicen una investigación y verificación del comprador antes de aceptar una oferta. No hacerlo puede llevar a problemas financieros o legales. Por ejemplo, si el comprador no cumple con los pagos acordados o no tiene la capacidad financiera para completar la transacción, el propietario puede encontrarse en una situación complicada, teniendo que iniciar procesos legales y reanudar la venta perdiendo tiempo y dinero en el proceso.

La oportunidad de obtener una propuesta real y justa por tu propiedad no durará para siempre. ¡Obtén acceso a nuestra red de Potenciales Inversionistas y Compradores que busca comprar tu Propiedad!

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Somos Consultores Inmobiliarios, y Especialistas en la Compra/Venta de Propiedades.

Inmuebles Residenciales:

Son Casas o Departamentos destinados para uso residencial, donde se construirán viviendas unifamiliares, familiares o multifamiliares. Estos Inmuebles suelen ubicarse en áreas urbanas o suburbanas y pueden estar sujetos a regulaciones y zonificaciones específica.

Inmuebles Comerciales:

Son Casas o Departamentos destinados para uso comercial, donde existen o se construirán edificios comerciales, oficinas, centros comerciales, hoteles u otros establecimientos comerciales. Estos Inmuebles suelen estar ubicados en áreas céntricas o comerciales y pueden obtener permisos adicionales para ciertos tipos de negocios.

Inmuebles industriales:

Son Inmuebles para uso industrial, donde se establecerán fábricas, almacenes, plantas de producción u otras instalaciones industriales. Suelen ubicarse en áreas designadas para uso industrial y deben cumplir con las condiciones específicas relacionadas con el uso del suelo, la infraestructura y el impacto ambiental.

Terrenos agrícolas:

Son terrenos utilizados para actividades agrícolas, como cultivo de cultivos, ganadería o producción de alimentos. Estos terrenos pueden variar en tamaño y ubicación, y pueden estar sujetos a regulaciones agrícolas y de conservación de tierras.

Terrenos recreativos:

Son terrenos destinados para uso recreativo, como parques, áreas de camping, campos de golf, parques temáticos u otros espacios recreativos. Estos terrenos suelen tener características especiales, como acceso a cuerpos de agua, vistas panorámicas o permanecen naturales destacadas.

Terrenos baldíos:

Son terrenos sin desarrollo o construcción, generalmente desocupados y listos para ser desarrollados. Estos terrenos pueden ser adquiridos para proyectos futuros, inversiones o desarrollo a largo plazo.

¿No conoces por completo el proceso de compra venta de tu Propiedad? ¡Te puede salir mal!

No realizar una debida diligencia:

La falta de investigación exhaustiva sobre el inmueble puede llevar a problemas y sorpresas desagradables en el futuro. Es esencial realizar una revisión minuciosa de la documentación, como escrituras, registros de propiedad, planos y permisos correspondientes. No hacerlo puede resultar en la compra de una propiedad con problemas legales, cargas ocultas o disputas pendientes.

No contar con la asesoría de un abogado especializado en bienes raíces:

La falta de un abogado especializado en bienes raíces puede tener consecuencias graves. Un abogado experimentado en transacciones inmobiliarias puede brindar asesoramiento legal adecuado, revisar y redactar contratos, identificar posibles riesgos y proteger tus intereses durante el proceso. No contar con esta asesoría aumenta el riesgo de cometer errores legales costosos.

No leer y comprender completamente los contratos:

Muchas personas tienden a pasar por alto los detalles o no leer cuidadosamente los contratos relacionados con la compra venta de un inmueble. Esto puede resultar en malentendidos, incumplimientos de contrato o cláusulas desfavorables. Es fundamental leer y comprender completamente todos los términos y condiciones antes de firmar cualquier documento y, si es necesario, buscar aclaraciones adicionales y contar con el asesoramiento de un Abogado idóneo.

No tener claridad en los términos de financiamiento:

Si estás obteniendo financiamiento para la compra del inmueble, es importante tener claridad sobre los términos y condiciones del préstamo hipotecario. No entender completamente las tasas de interés, los plazos, los pagos y otros aspectos relacionados puede resultar en problemas financieros a largo plazo. Es recomendable revisar y comparar varias opciones de préstamos y asegurarse de comprender todos los detalles antes de comprometerse con uno.

No considerar los aspectos fiscales y legales:

No tener en cuenta las implicaciones fiscales y legales de la compra venta de un inmueble puede generar complicaciones legales y financieras. Es importante estar al tanto de los impuestos, los requisitos legales locales y las obligaciones fiscales asociadas a la transacción. Consultar a un asesor fiscal o a un abogado especializado en impuestos puede ayudarte a comprender y cumplir con todas las obligaciones fiscales y legales correspondientes.

Comunicación NO Sinérgica.

Cuando se trata de hablar con potenciales compradores o vendedores es necesario acercarse con una mentalidad ganar-ganar. Sí pretendemos hacer sólo una transacción, esto podría llevarnos a perder muchos beneficios de una comunicación sinérgica. Lo mejor es tratar con un especialista que se interese y preocupe por los intereses de todas las partes y logre involucrar a todas las partes para pensar en cómo beneficiar con una 3ra alternativa anteriormente no pensada para que todos salgan contentos. Es realmente alguien profesional quien logra hacer esto y normalmente, muchos agentes inmobiliarios allá afuera, no tienen la madurez, ni el carácter, ni la mentalidad para hacerlo.

La comunicación Sinérgica la alcanzamos cuando hay un alto grado de confianza y cooperación. Produce un resultado más alto que una simple transacción y es exponencial en su alcance.

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SOMOS ____________________

Soy _______________ de _____________ ,

Martillero y Corredor Inmobiliario, así como también Project Manager en Desarrollos Inmobiliarios, me especializo en Consultoría personalizada con más de 30 años de experiencia en diferentes países: Uruguay, Argentina y ahora en Paraguay.

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El acompañamiento y nuestro asesoramiento es nuestro fuerte. Con una comunicación asertiva y personalizada juntos veremos los avances de las ofertas y negociaciones acordando tus prioridades.

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